L’achat en nue-propriété présente de nombreux intérêts. Le nu-propriétaire acquiert automatiquement la pleine propriété du bien à la fin du démembrement de propriété.
En effet, Acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier permet :
Vendre un bien immobilier en nue-propriété permet de conserver l’usufruit de ce dernier.
Ainsi, le crédirentier (Créancier d’une rente - opposé à débirentier) pourra continuer d’occuper un bien, de le louer et d’en tirer des revenus durant sa vie.
C’est une solution adaptée si le besoin de trésorerie est important, car elle maximise le montant du bouquet s’il n’y a pas de rentes viagères.
Vendre la nue-propriété d’un bien immobilier permet :
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d’obtenir immédiatement un capital (= valeur de la nue-propriété)
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si le vendeur détenait la pleine propriété, il conserve l’usufruit et peut utiliser le bien ou le louer pour percevoir des revenus complémentaires
