L’investissement dans un Groupement Foncier Forestier vous permet de bénéficier des avantages fiscaux suivants :
- Réduction d’impôt sur le revenu
- Exonération partielle assujettissement à l’IFI
- Abattement supplémentaire en cas de donation ou succession
Avantage 1 : Réduction d’impôt sur le revenu
L'investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt égale à 18 % du prix de souscription ou d'acquisition des parts, retenu dans la limite de 5 700 € pour une personne seule ou de 11 400 € pour un couple, soit une réduction d'impôt de 1 026 € pour une personne seule et de 2 052 € pour un couple.
Avantage 2 : Exonération partielle assujettissement à l’IFI
L'impôt sur la plus-value est diminué d'un abattement de 10 € par année de détention et par hectare cédé.
Les bois et forêts bénéficient d'une exonération d'IFI à concurrence des ¾ de leur valeur (75 %).
Autrement dit, ils ne sont compris dans l'assiette de l'IFI qu'à concurrence du quart de leur valeur (25 %).
Avantage 3 : Abattement supplémentaire en cas de donation ou succession
Les bois et forêts bénéficient d'une exonération des droits de mutation à titre gratuit à concurrence des ¾ de leur valeur (75 %).
Autrement dit, ils ne sont taxés qu'à concurrence du quart de leur valeur (25 %).
Les bois et forêts sont exonérés de taxe foncière à concurrence de 20 %. L'exonération peut être totale sous certaines conditions.
Avantage 4 : Percevoir des revenus
Les revenus sont faiblement imposés ; Les biens sont recherchés, il est donc possibilité de revendre facilement.
Les revenus sont imposés selon un forfait cadastral soit 4 % à 6 % du dividende en général. Et la revente selon le régime des plus-values immobilières.
