Beneficio 1: Reducción de impuestos
El dispositivo de "Alquiler asequible" llamado "Pod" permite una deducción específica de los ingresos de la tierra de viviendas nuevas o antiguas. Se aplica a las viviendas para las que se firmó un acuerdo con el Anah entre el 1 de enero de 2017 y el 31 de diciembre de 2022.
Cuanto más modesto sea el alquiler cobrado, dada su ubicación, mayor será la deducción fiscal: del 15 al 70% para un alquiler "clásico" y hasta el 85% para un alquiler solidario a una asociación homologada, o un alquiler por intermedio de una mandato de gestión con agencia inmobiliaria social homologada (intermediación de alquileres).
Ventaja 2: Obtenga ingresos adicionales y acumule activos inmobiliarios.
Ventaja 3: reciba una ganancia de capital en la reventa
Las plusvalías están sujetas al tipo fijo del 19% y cotizaciones a la seguridad social del 17,2%, tras deducciones progresivas por el período de detención.
Por tanto, la plusvalía inmobiliaria está exenta : después de 22 años de detención por impuesto sobre la renta (IR) y 30 años por cotizaciones a la seguridad social (PS).
