El sistema Pinel le ayuda a acumular activos inmobiliarios mientras se beneficia de condiciones fiscales ventajosas.
Cobrará rentas aprovechando las reducciones de impuestos.
Los principales ventajas de la ley Pinel son los siguientes :
Desgravación fiscal de hasta 63.000 € durante 12 años
Posibilidad de alquilar el inmueble adquirido a su familia
Constitución de bienes inmuebles
Preparación para la jubilación gracias a las rentas recaudadas y la plusvalía en la reventa
Pinel Métropole:
El dispositivo Pinel es una ley de exención de impuestos inmobiliarios que da derecho a una reducción de impuestos.
Este último te permite reducir tu impuesto sobre la renta hasta 6.000 euros anuales. Esta reducción dependerá del período de compromiso elegido:
6 años: 12% (es decir, una reducción fiscal máxima de 6.000 euros al año como máximo);
9 años: 18% (es decir, una reducción fiscal máxima de 6.000 euros al año como máximo);
12 años: 21% (es decir, una reducción fiscal máxima de 5.250 euros anuales como máximo).
Pinel en el extranjero:
Extensión al exterior del sistema Pinel que conocemos en Francia metropolitana, la ley Pinel Outre-Mer le permite invertir en piedra pero también beneficiarse de mayores reducciones fiscales.
La duración del compromiso de alquiler varía la reducción que será de aplicación:
23% para un compromiso de 6 años
29% para un compromiso de 9 años (o 6 años prorrogado una vez)
32% para un compromiso de 12 años (9 años prorrogados una vez o 6 años prorrogados dos veces).
