Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle).
Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente.
En France, il existe deux types de ventes en viager
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Le viager libre
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et le viager occupé.
La vente immobilière en viager permet :
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De percevoir un capital et/ou des revenus jusqu'à la mort
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De conserver la jouissance de son logement
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De profiter d'avantages fiscaux
Le viager consiste à acquérir un bien, mais sans forcément l’occuper immédiatement contrairement à une acquisition classique. En effet l’acquéreur ne peut occuper le logement que lorsque le vendeur décède s’il s’agit d’un viager « occupé ».
L’achat d’un bien immobilier en viager permet :
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D’accéder à la propriété immobilière avec une décote
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D’acheter un bien immobilier sans crédit bancaire tout en ayant un paiement échelon
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De profiter d'avantages fiscaux
