Le dispositif Pinel vous aide à vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.
Vous percevrez des loyers tout en profitant de réductions d'impôt.
Les principaux avantages de la loi Pinel sont les suivants :
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Abattement fiscal pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans
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Possibilité de louer le bien acquis à sa famille
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Constitution d’un patrimoine immobilier
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Préparation de sa retraite grâce aux loyers perçus et la plus-value de revente
Pinel Métropole :
Le dispositif Pinel est une loi de défiscalisation immobilière qui donne droit à une réduction d’impôt.
Cette dernière permet de diminuer votre impôt sur le revenu jusqu’à 6 000 euros par an. Cette réduction va dépendre de la période d’engagement choisie :
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6 ans : 12 % (soit une réduction d’impôt maximale de 6 000 euros par an au maximum) ;
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9 ans : 18 % (soit une réduction d’impôt maximale de 6 000 euros par an au maximum) ;
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12 ans : 21 % (soit une réduction d’impôt maximale de 5 250 euros par an au maximum).
Pinel outre-mer :
Prolongement Outre-Mer du dispositif Pinel que nous connaissons en métropole, la loi Pinel Outre-Mer vous permet d’investir dans la pierre mais aussi de bénéficier de réductions d’impôts plus importantes.
La durée de l’engagement de location fait varier la réduction qui sera applicable :
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23 % pour un engagement de 6 ans
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29 % pour un engagement de 9 ans (ou de 6 ans prorogé une fois)
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32 % pour un engagement de 12 ans (9 ans prorogé une fois ou 6 ans prorogé deux fois).
